Ставку по ипотеке в Казахстане дифференцируют
/ Женщина с ребенком держат макет дома
© Sputnik / Нина Зотина / Подписаться
С 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на действующем уровне – 25%АСТАНА, 5 июн — Sputnik. Ставку по ипотеке в Казахстане планируют дифференцировать. В Казахстане стартовал прием заявок на новую ипотечную программу «Наурыз 2026»Об этом говорится в проекте совместного постановления Нацбанка и агентства по регулированию и развитию финрынка. «Основным изменением является введение с 1 января 2027 года дифференцированного подхода к установлению предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам в зависимости от коэффициента соотношения размера займа к стоимости предмета залога (Loan-to-Value, LTV)», — говорится в сообщении.Показатель LTV — соотношение суммы ипотечного займа к стоимости залогового обеспечения и является одним из ключевых индикаторов кредитного риска в ипотечном кредитовании.Казахстанские очередники получат право на льготную ипотеку при наличии доли в жильеОн отражает долю заемных средств в стоимости приобретаемого жилья и зависит от размера первоначального взноса заемщика. «Чем выше первоначальный взнос, тем ниже значение LTV, доля заемных средств и уровень кредитного риска по ипотечному жилищному займу», — подчеркнули в агентстве.Проект предусматривает установление предельного размера ГЭСВ по ипотечным жилищным займам:до 20% при значении LTV до 0,7 включительно;до 25% при значении LTV свыше 0,7.Несколько банков Казахстана приостановили выдачу ипотеки после повышения базовой ставкиТо есть заемщики, приобретающие жилье с первоначальным взносом не менее 30% от его стоимости, смогут получать более «дешевые» ипотечные жилищные займы. «Предлагаемый механизм направлен на стимулирование формирования первоначального взноса заемщиками, повышение риск-ориентированности регулирования ипотечного рынка, обеспечение более справедливого ценообразования по ипотечным жилищным займам и поддержание устойчивости банковского сектора», — подчеркивается в сообщении.С 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на действующем уровне – 25%.В Казахстане снизился спрос на ипотеку — Нацбанк23 мая, 09:39
